Соглашение о разделе имущества у нотариуса

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе имущества у нотариуса». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Какие данные содержит мировое соглашение?

Типичное соглашение о разделе имущества включает в себя следующие положения:

• Опись имущества. Таблица, в которую вносятся объекты имущества, может также предусматривать графу для указания оценочной стоимости тех или иных объектов. В некоторых случаях, если цену объекта определить сложно (например, доли в бизнесе, объекты искусства, ценные бумаги и т.п.), может потребоваться проведение экспертизы.
• Текущее расположение объекта: в описи обязательно фиксируется, у кого из супругов и по какому адресу имущество находится на хранении.
• Физический раздел объектов имущества между супругами. Указывается конкретное количество предметов, которые переходят в индивидуальную собственность каждого из супругов.
• Финансовый раздел объектов имущества, которые разделить невозможно. К примеру, если речь идет о квартире или некоем ценном предмете, один супруг при разделе совместного имущества может его уступить другому, но предусмотреть за это компенсацию.
• Условия, способ и конкретные параметры процесса передачи. Мировое соглашение обязательно предусматривает указание условий, при которых выполняется непосредственно раздел. К примеру, может быть указано время и место, где состоится передача соответствующих материальных ценностей.

Важный момент касательно данного документа: тот факт, что супруги пришли к мировому соглашению и подписали документ, снимает необходимость в судебном разделении имущества строго поровну. Поэтому даже если по соглашению одна из сторон получает определенные преимущества, такое распределение всё равно считается допустимым и законным.

Порядок раздела супружеского имущества по согласию сторон

С юридической точки зрения, бракоразводный процесс в судебном порядке – это спор между двумя сторонами, который, в первую очередь, строится на претензиях, связанных с имуществом. Поэтому, как и в любых других судебных компромиссах, процедура разрешения этого спора по имуществу выглядит следующим образом:

• Супруги (и/или их законные представители) проводят консультации и ищут формат соглашения о разделе имущества, который устроит их. Зачастую данный процесс бывает осложнен тем, что к правовой и финансовой компоненте добавляется эмоциональная, стороны не могут трезво и объективно оценивать ситуацию, а потому часто действуют деструктивно. Потому специалисты рекомендуют доверять мировое соглашение консультантам и юристам, а не заниматься этим вопросам самим супругам.
• Когда мировое соглашение найдено, оно оформляется официально. Отметим, что, если дело дошло до суда, данный документ уже не требует нотариального заверения. А вот если договоренности об имуществе были достигнуты во внесудебном порядке, такой раздел имущества удостоверяется нотариально, и сам факт наличия договоренности подтверждает факт отсутствия спора между супругами (то есть оснований для судебного разбирательства).
• Любая из сторон обращается к суду с ходатайством, после чего судья дает оценку мировому соглашению и, если у судьи не возникает возражений касательно текста документа, спор считается исчерпанным, а дело закрывается. Отметим, что предложенный вариант подлежит проверке на соответствие требованиям закона.
• Судья также имеет право не согласиться с предложенным мировым соглашением, в таком случае бракоразводный процесс будет идти дальше, по стандартной процедуре, так как спор не будет считаться разрешенным.

Нотариальное удостоверение

Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.

Обжалование и расторжение мирового соглашения

Мировое соглашение, утвержденное в судебном порядке, вступает в законную силу спустя 15 дней. В течение этого срока супруги имеют право подать апелляцию в суд высшей инстанции, чтобы обжаловать приговор суда. Как правило, с таким заявлением обращается одна из сторон мирного соглашения, которая по каким-либо причинам решила изменить условия о разделе совместно нажитого имущества.

При составлении искового заявления нужно требовать не отмены мирового соглашения, а отмены судебного решения.

По истечении 15 дней судебное решение подлежит обжалованию только по решению двух сторон, то есть если апелляцию подадут оба супруга.

Мировое соглашение о разделе имущества также может быть признанно незаконным в течение 3-х лет со дня вынесения судебного решения, если за этот срок будут выявлены особые обстоятельства.

Что не подлежит разделу имущества?

Важно учесть, что не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов до брака, собственность, полученная по договору дарения, в порядке наследования и др.

Личное имуществоодного из супругов (в частности, принадлежавшее ему до вступления в брак) может быть признано общим имуществомсупругов, если в период брака за счет общих средств или имущества каждого из супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (п. 1 ст. 36, ст. 37СК РФ).

При этом соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества.

Если недвижимое имущество зарегистрировано не на того супруга, которому по соглашению оно должно перейти, то для того, чтобы оформить права на другого супруга необходимо посетить Росреестр (МФЦ) с этим соглашением и зарегистрировать права на нового собственника.

Поскольку соглашение является сделкой, то не допускается односторонний отказ одного супруга от его исполнения обязательств по нему. В случае если одну из сторон данного документа перестали устраивать его условия, то можно составить и подписать новое соглашение или дополнение к действующему.После заключения такого соглашения стороны должны соблюдать его условия. Исполнение обязательств гарантировано судебной защитой, в случае его неисполнения стороны могут обратиться в суд и в судебном порядке обязать исполнить его условия, взыскать компенсацию и т.д.

Мирный способ разрешения имущественного спора между супругами

Супруги вправе урегулировать имущественные отношения и в период брака – брачным договором, как описано в главе 9 Семейного кодекса, или соглашением о разделе общего имущества, составленного в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса (важно помнить, что в 2016 году вступили в силу изменения этой статьи, которые требуют нотариального удостоверения такого соглашения).

Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества ещё в период брака, до того, как будет подано заявление о разводе.

Если такой договор до подачи заявления о разводе заключён не был, то спорные вопросы можно решить либо в суде при расторжении брака, либо уже после развода, путём подачи в суд отдельного иска. Такой иск можно подать в суд и тогда, когда брак расторгался в органах ЗАГС.

Обжалование мирового соглашения

Если суд откажется утвердить мировое соглашение, разводящиеся супруги могут в 15-дневный срок обжаловать это определение в вышестоящий суд (ст. 332 ГПК РФ). Также любая из сторон в тот же срок и в том же порядке может обжаловать и определение суда об утверждении мирового соглашения и прекращении дела. Это допустимо в тех случаях, если формулировки соглашения, утвержденного судом, не удовлетворяют интересы какой-либо из сторон или муж (жена) считают их спорными либо невыполнимыми. Кроме самих супругов, опротестовать определение суда может прокурор. Также частную жалобу могут подать третьи лица, если сочтут, что утверждённое мировое соглашение нарушает их права.

Часто супруги задаются вопросом: «Можно ли будет впоследствии оспорить утвержденное судом соглашение или потребовать признания его недействительным?» Ответ на такой вопрос положительный. Да, в определенных обстоятельствах одна из сторон (или обе) смогут оспорить или потребовать признать мировое соглашение недействительным, однако при этом нужно учесть, что:

1. Процедура оспаривания или признания сделки недействительной осуществляется только через суд согласно статьям 168-179 Гражданского кодекса РФ.
2. Для обращения в судебную инстанцию по такому вопросу потребуются веские причины и наличие доказательств, подтверждающих нарушение закона либо прав истца.

Основаниями для признания недействительным соглашения или его отдельных частей, являются следующие:

• если отдельные пункты или условия сделки противоречат конкретным требованиям закона;
• соглашение составлено супругами формально, для создания видимости, а не для фактического наступления правовых последствий;
• если один из супругов, подписавших соглашение, на момент его заключения в судебном порядке признан недееспособным либо ограниченно дееспособным;
• составление либо заключение документа сопровождалось обманом, насилием или угрозой по отношению к одному из супругов.

Порядок утверждения мирового соглашения: в виде документа и устного заявления в суде

ВАЖНО
Мировое соглашение при разводе подлежит утверждению в суде, будь оно написано на бумаге или изъявлено в устной форме (ст. 153.10 ГПК). Последний вариант уместен и правомочен. Тогда условия договоренности вносятся в протокол заседания, а стороны ставят в нем свои подписи. Если в будущем кто-то из супругов нарушит какие-то пункты, то будет выписан исполнительный лист на основании судебного протокола.

Если мировое соглашение при разводе письменное, то оно должно содержать следующие сведения:

1. Инициалы истца и ответчика.
2. Обязательства каждого из супругов, по которым было принято перемирие (тема зависит от рассматриваемого вопроса).
3. Номер иска или дела, рассматриваемого в суде.
4. Дата заключения и подписи.

Такой документ можно подать лично в ходе заседания, либо через канцелярию и оно прилагается к остальным материалам по делу.

Принцип утверждения мирового соглашения при бракоразводном процессе в суде:

1. Документ утверждается в рамках судопроизводства, по которому рассматривается дело. Если соглашение было принято в ходе исполнения постановления, его предоставляют в органы первой инстанции на утверждение.
2. Спорные вопросы решаются непосредственно на заседании. Участники процесса предварительно уведомляются о дате, времени и месте прохождения процесса.
3. Когда кто-то из сторон не является на заседание по неуважительной причине и без предоставления своего письменного согласия на заключение соглашения, суд переносит разбирательство на другой день.
4. Суд не вправе утвердить мировое соглашение, если оно противоречит законодательству или идет в разрез интересам одной из сторон при разводе.
5. В процессе рассмотрения заявления об утверждении соответствующие должностные лица производят проверку оснований и удостоверяется, что документ был заключён на добровольных началах (ст. 141 АПК).
6. В результате выносится соответствующее решение – положительное или отрицательное (если в нем нарушены законные права кого-то — часть 2 ст. 39 ГПК).
7. Суд не имеет права утверждать документ частично, менять или исключать в нем какие-либо пункты. Корректировка осуществляется только по обоюдному согласию супругов.
8. В законную силу мировое соглашение при разводе вступает только после утверждения и прошествии 15 дней, отведенных на апелляцию ( ст.153.10 ГПК РФ)

Судебное определение должно включать:

1. Решение об утверждении или отказе.
2. Условия заключения официального перемирия.
3. Размер возвращаемой истцу из бюджета госпошлины.
4. Распределение судебных издержек.

После утверждения мирного соглашения при разводе производство по делу прекращается.

Процедура подписания мирового соглашения

Теперь пришло время разобраться, как составить соглашение о разделе имущества при разводе и по иным вопросам, которые интересуют разводящихся. Для начала обратим внимание, что оно может быть подписано на любом этапе судебного процесса, начиная с момента принятия иска судом и заканчивая окончанием судебных прений, как завершающей стадией судебного процесса.

Напомним: обязательным условием действительности соглашения является его принятие и утверждение судьей.

Правоприменительная практика позволяет выделить 3 обязательных этапа подписания такого соглашения:

1. Переговоры и подготовка. Очевидно, что для достижения компромисса супругам необходимо провести переговоры – они могут провести их самостоятельно, так и с участием юристов-представителей. Обсудив и преодолев каждый спорный момент, они должны отразить его в соглашении. Для грамотного составления документа рекомендуется обратиться к юристам. Впрочем, образец мирового соглашения при разводе может помочь обойтись и без них.
2. Передача соглашения суду. На заседание сторонам рекомендуется принести распечатанные копии соглашения в количестве по числу лиц-участников, а также для суда. Подписав его, стороны заявляют ходатайство о принятии соглашения и передают экземпляр суду. Судья обязан проверить его на предмет соответствия правам и интересам третьих лиц, а также разъяснить сторонам последствия.
3. Утверждение. Если все положения договора верны, суд выносит соответствующее определение и утверждает супружеский договор. Или, наоборот, отказывает в его утверждении, обнаружив противоречия. Одновременно с этим прекращается судебное разбирательство, так как спорных моментов больше не существует.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Мировое соглашение при расторжении брака о разделе кредита, ипотеки, наследства и задолженностей

Мировое соглашение по денежным обязательствам при разводе в виде ипотеки и имущества, приобретенного в кредит, составляется с учетом предписаний статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке» от 16 июля 1998 № 102. Согласно законодательному документу, заключение подобного рода бумаги не отменяет действие ипотечного договора. Обычно, подобное мировое соглашение при разводе оформляется в присутствие представителя от кредитора (банка).

В некоторых случаях супружеская пара вынуждена делить ипотеку. Если жилищный займ был оформлен на двоих, тогда надо обратиться в банк. Возможно 2 варианта распределения денежных обязательств в мировом соглашении при разводе:

1. Раздел суммы задолженности на 2 составляющие.
2. Переоформление ипотеки на кого-то одного.

К сведению
При перерегистрации целевого займа на жильё супруг, освобожденный от ипотечного бремени, может взять на себя долг по другому кредиту (если он есть). Этот порядок применим, когда ипотека оформлена на одного из супругов: делится или оставляется за прежним заемщиком.

В случае наличия неоплаченных кредитов, взятых во время нахождения супругов в браке, долги будут распределяться в соответствии с размером доли каждого в общенажитом имуществе (ст.39 СК РФ). Стороны вправе самостоятельно решить при разводе, как выплатить задолженность и отразить это в тексте, а вот перевести кредит на кого-то одного: мужа или жену, либо стороннее лицо нельзя (ст. 35, ч. 2 и 3 СК ).

В документе мирового соглашения при разводе можно поделить исключительно совместное имущество, а не частное (определено ст. 36 СК). К нему относится:

1. Нажитое до брачного союза.
2. Полученное по наследству или в дар.
3. Переданное безвозмездно.

классического соглашения при разводе о разделе кредита, ипотеки, наследства и задолженностей можно по ссылке здесь.

Досудебное нотариальное соглашение о разделе имущества супругов

Достигнув взаимного согласия относительно распределения общей собственности между собой, супруги могут заключить соответствующее соглашение. При этом следует придерживаться следующего порядка:

1. Определить все подлежащее разделу имущество. Выделяется не только приобретенная в браке движимость и недвижимость, но и доходы от предпринимательской деятельности, вклады в банк и инвестиции в ценные бумаги. Учитывается также возможная ситуация признания общим той собственности, которая была приобретена гражданами до заключения брака. Например, в капитальный ремонт квартиры, купленной женщиной в добрачный период, впоследствии супруг вложил значительную часть заработанных средств. Таким образом, это значительно увеличило ее стоимость. Гражданин вправе требовать признания квартиры общей собственностью и разделить ее в случае развода.
2. Составить соглашение. В документе обязательно указываются следующие реквизиты:

Похожие записи:

• Что изменилось в ЖКХ с 1 января 2023 года
• Системы налогообложения 2020-21
• Кто имеет право по закону на наследство умершего, если есть завещание