Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переселение из ветхого жилья по соц. найму – в Копейске в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
На месте бывшей фабрики
Интересно, что новый дом построили на месте бывшей фармацевтической фабрики. Предприятие давно закрылось, а его помещения также находились в аварийном состоянии. Тогда в 2017 году АО «ЮУ КЖСИ» предложило провести реновацию земельного участка.
«За полтора года на площадке демонтировали шесть корпусов бывшей фармфабрики, полностью обновили вертикальную планировку, проложили современные энергоэффективные инженерные сети, – рассказал глава корпорации Михаил Демаков. – На прилегающей территории нового дома в дальнейшем обустроим парковочные места, появится детская площадка с малыми архитектурными формами и спортивными объектами, выполним комплексное озеленение».
В Копейском городском округе предстоит расселить 233 аварийных дома. Из областного и федерального бюджетов округ получил 175,748 млн рублей, что позволит 279 гражданам поменять аварийное жильё на новое и благоустроенное, причём не только в Копейске. Администрация округа также выкупила 66 квартир в Челябинске. Переселение запланировано на вторую половину 2020 года.
Жилой фонд в Копейске
Год постройки Суммарная площадь Число домов Кол-во квартир Жилая площадь Нежилая площадь Нежилых помещений 2010 – 2022 557046.00 м2 89 8290 429737.00 м2 24841.30 м2 707 2000 – 2009 379371.94 м2 55 4876 289386.10 м2 25352.71 м2 61 1990 – 1999 491140.50 м2 112 6477 369130.80 м2 15822.60 м2 38 1980 – 1989 537561.30 м2 146 7425 411520.10 м2 21397.50 м2 51 1970 – 1979 503926.50 м2 116 8418 388847.04 м2 18655.16 м2 111 1960 – 1969 436914.10 м2 297 7742 335149.60 м2 28858.30 м2 231 1950 – 1959 401532.76 м2 632 5996 332732.00 м2 22351.60 м2 92 1940 – 1949 79713.00 м2 224 1596 70836.70 м2 2030.60 м2 8 1930 – 1939 79077.00 м2 160 1320 68567.80 м2 3278.00 м2 10 1920 – 1929 10896.10 м2 34 257 9959.30 м2 45.50 м2 1 1910 – 1919 1941.50 м2 13 38 1698.00 м2 243.50 м2 — Итого 3479120.7 м2 1878 52435 2707564.44 м2 162876.77 м2 1310 Подробная статистика
Список домов под снос в копейске в 2021
- отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
- дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
- превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
- несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
- износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
- устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
- пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
- уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.
СПИСОК расселяемых домов в Копейске
Это происходит в рамках подпрограммы «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания», которая входит в региональную госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан России».
- 16 лет Октября, 1
- ул. Грибоедова, 14
- ул. Крупской, 30
- ул. Пражская, 2 «а»
- ул. Артема, 1 «а»
- ул. Докучаева, 4 «а»
- ул. Крупской, 32
- ул. Расковой, 6
- пер. Бестужева, 10
- ул. Дундича, 42
- ул. Крупской, 53
- ул. Связи, 8
- ул. Бестужева, 18
- ул. Дундича, 54
- ул. Мичурина, 16
- ул. Связи, 8 «а»
- ул. Братская, 4
- ул. Жигулевская, 15
- ул. Мичурина, 17
- ул. С.Армии, 2
- ул. Брюсова,2
- ул. Испанская, 6
- ул. Олега Кошевого,4
- ул. Строммашина, 24
- ул. Брюсова,4
- ул. Карпинского, 5
- ул. Пекинская, 23
- ул. Тухачевского, 13
- ул. Васенко, 28
- ул. Кизиловская, 7
- ул. Пионерская, 10
- ул. Федячкина, 1
- ул. Гастелло, 22
- ул. Клары Цеткин, 1
- ул. Ползунова, 22 «а»
- ул. Фурманова, 15
- ул. Голубцова, 4
- ул. Кольцова, 8
- ул. Постышева, 2
- ул. Фурманова, 18
- ул. Горняков, 23
- ул. Колющенко, 1
- ул. Постышева, 15
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Переселение из ветхоаварийного жилья в копейске в 2021 году
Для выполнения всех требований отечественного законодательства касательно расселения граждан из аварийного жилого фонда в Копейске, каждый субъект обязан утвердить региональные программы, а затем подать график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр. Только в таком случае, отселение будет профинансировано из федерального бюджета. Информация о сроках отселения и списках участников региональных программ представлена на официальных сайтах органов региональной власти в Копейске.
- программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в составе национального проекта Правительства РФ «Жильё и городская среда».
- Жилищный кодекс РФ, где прописан порядок выселения граждан из жилья, признанного невозможным для проживания;
- Федеральный закон № 185, регулирующий требования к выполнению госпрограмм ЖКХ;
Статья 16 Закона № 185-ФЗ устанавливает переселение граждан из жилого фонда, признанного аварийным:
- квартиры, проживание в которых угрожает жизни граждан, есть судебный акт в Копейске о незамедлительном предоставлении новых квартир;
- согласно очереди, определяемой в рамках отдельно взятого района, квартала.
При выделении нового жилья, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своей площади, другим характеристикам соответствует предыдущему помещению.
При этом равнозначность жилья учитывает количество комнат вне зависимости от количества проживающих, прописанных в жилом помещении.
На встрече с депутатом жители Копейска пожаловались, что их домостроения пришли в негодность, а шансов получить квартиры – нет. Парламентарий совместно с главой Копейска Андреем Фалейчиком побывал в одном из таких домов барачного типа по улице Поселок Советов, 23, который имеет 15 квартир с отдельными входами. – Многоквартирные домостроения, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, но относящиеся к блокированной застройке, федеральным законодателем не учтены.
Копейск Список Домов Для Переселения
06 февраля 2021, 13:02 В Копейске подвели итоги работы по переселению жителей из ветхого жилья Ежегодно губернатор Челябинской области Борис Дубровский выделяет один миллиард рублей на переселение граждан из аварийного жилья.
Значительные средства на эти мероприятия поступают и в Копейский городской округ.
В администрации Копейска подвели итоги работы по переселению жителей из многоквартирных домов, непригодных для проживания. В 2017 году губернатор Челябинской области поручил Копейску расселить 46 аварийных домов, в которых проживало более 600 жителей.
Так городской округ получил областную поддержку, направленную на исполнение судебных решений и сокращение аварийного фонда Копейска.«Переехать из барака на четвертом участке в новый дом еще мечтала моя бабушка. Условий никаких — вода из колонки, отопление печное, дом рушится. И пока мы все время ждали и я выросла и дети появились.
Проживать в таком доме стало небезопасно и мы долгое время снимали квартиру.
В 2021 году по программе переселения переехали в новый многоквартирный кирпичный дом. Хочется поблагодарить губернатора за то, что он помогает копейчанам решать этот непростой для жителей вопрос», — рассказала Наталья Чумикова.За период работы областной программы в 2017 году было расселено более 200 человек, для которых было приобретено 96 квартир. В 2021 году область выделила более 130 миллионов рублей.
На эти деньги были куплены 57 квартир в новых домах и новоселами стали 150 копейчан. Кроме того, на оставшиеся средства муниципалитетом приобретены 80 квартир в строящемся доме.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Помимо пятиэтажных домов решается судьба девятиэтажных. Поскольку некоторые из них были построены в 30-х годах. Эти дома настолько старые, что любой гражданин может увидеть повреждения строений, такие как ржавчина и трещины в стенах. К тому же в этих домах уже отсутствуют необходимые для проживания условия.
С 2021 года, в связи с экономическими проблемами страны, программа сноса ветхих и аварийных домов осуществляется за счет государственного бюджета. Чтобы осуществить план, застройщики действуют по такой схеме:
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Переселение граждан» приведен перечень регионов. Необходимо выбрать интересующий регион и после перехода можно просмотреть общие данные относительно аварийного жилищного фонда в регионе.
Это происходит в рамках подпрограммы «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания», которая входит в региональную госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан России».
- 16 лет Октября, 1
- ул. Грибоедова, 14
- ул. Крупской, 30
- ул. Пражская, 2 «а»
- ул. Артема, 1 «а»
- ул. Докучаева, 4 «а»
- ул. Крупской, 32
- ул. Расковой, 6
- пер. Бестужева, 10
- ул. Дундича, 42
- ул. Крупской, 53
- ул. Связи, 8
- ул. Бестужева, 18
- ул. Дундича, 54
- ул. Мичурина, 16
- ул. Связи, 8 «а»
- ул. Братская, 4
- ул. Жигулевская, 15
- ул. Мичурина, 17
- ул. С.Армии, 2
- ул. Брюсова,2
- ул. Испанская, 6
- ул. Олега Кошевого,4
- ул. Строммашина, 24
- ул. Брюсова,4
- ул. Карпинского, 5
- ул. Пекинская, 23
- ул. Тухачевского, 13
- ул. Васенко, 28
- ул. Кизиловская, 7
- ул. Пионерская, 10
- ул. Федячкина, 1
- ул. Гастелло, 22
- ул. Клары Цеткин, 1
- ул. Ползунова, 22 «а»
- ул. Фурманова, 15
- ул. Голубцова, 4
- ул. Кольцова, 8
- ул. Постышева, 2
- ул. Фурманова, 18
- ул. Горняков, 23
- ул. Колющенко, 1
- ул. Постышева, 15
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
- жилье, которое было признано аварийным до начала 2021 года;
- бюджет, выделенный органами местного управления данного района на реализацию программы;
- объём данной программы;
- способы переселения и решения проблемы согласно реформе ЖКХ.
- в совокупность фонда зданий, подлежащих сносу, входят здания, отнесенные к аварийным к началу 2021 года;
- фонд финансов выделяет материальные средства для поддержки данной программы;
- ряд комплексных мер по переселению граждан.
11. Реализация Программы предусматривается в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийных МКД, осуществляемых за счет средств Фонда, областного бюджета, местных бюджетов и внебюджетных источников, в соответствии с Федеральным законом.
12. Реализация Программы проводится ежегодно в два этапа.
На I этапе осуществляются:
подготовка заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда;
приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство таких домов, а также выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях переселения граждан из многоквартирных аварийных домов за счет средств Фонда, областного и местных бюджетов.
(в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 16.12.2019 N 549-П)
На II этапе осуществляется переселение граждан и снос многоквартирных аварийных домов, использование освободившихся земельных участков после сноса аварийных многоквартирных жилых домов под строительство новых объектов.
13. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы, связанное с приобретением жилых помещений без использования бюджетных средств, может быть осуществлено следующими способами:
1) выкуп жилых помещений у собственников;
2) в рамках договоров развития застроенной территории;
3) переселение в свободный жилищный фонд.
Информация о механизмах реализации Программы, а также промежуточных результатах реализации Программы, в разбивке по способам переселения и по муниципальным образованиям, а также сведения о планируемых сроках достижения указанных промежуточных результатов приведены в таблице 1.
|
16 лет Октября, 1 |
ул. Грибоедова, 14 |
ул. Крупской, 30 |
ул. Пражская, 2 «а» |
|
ул. Артема, 1 «а» |
ул. Докучаева, 4 «а» |
ул. Крупской, 32 |
ул. Расковой, 6 |
|
пер. Бестужева, 10 |
ул. Дундича, 42 |
ул. Крупской, 53 |
ул. Связи, 8 |
|
ул. Бестужева, 18 |
ул. Дундича, 54 |
ул. Мичурина, 16 |
ул. Связи, 8 «а» |
|
ул. Братская, 4 |
ул. Жигулевская, 15 |
ул. Мичурина, 17 |
ул. С.Армии, 2 |
|
ул. Брюсова,2 |
ул. Испанская, 6 |
ул. Олега Кошевого,4 |
ул. Строммашина, 24 |
|
ул. Брюсова,4 |
ул. Карпинского, 5 |
ул. Пекинская, 23 |
ул. Тухачевского, 13 |
|
ул. Васенко, 28 |
ул. Кизиловская, 7 |
ул. Пионерская, 10 |
ул. Федячкина, 1 |
|
ул. Гастелло, 22 |
ул. Клары Цеткин, 1 |
ул. Ползунова, 22 «а» |
ул. Фурманова, 15 |
|
ул. Голубцова, 4 |
ул. Кольцова, 8 |
ул. Постышева, 2 |
ул. Фурманова, 18 |
|
ул. Горняков, 23 |
ул. Колющенко, 1 |
ул. Постышева, 15 |
СПИСОК расселяемых домов в Копейске
Это происходит в рамках подпрограммы «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания», которая входит в региональную госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан России».
- 16 лет Октября, 1
- ул. Грибоедова, 14
- ул. Крупской, 30
- ул. Пражская, 2 «а»
- ул. Артема, 1 «а»
- ул. Докучаева, 4 «а»
- ул. Крупской, 32
- ул. Расковой, 6
- пер. Бестужева, 10
- ул. Дундича, 42
- ул. Крупской, 53
- ул. Связи, 8
- ул. Бестужева, 18
- ул. Дундича, 54
- ул. Мичурина, 16
- ул. Связи, 8 «а»
- ул. Братская, 4
- ул. Жигулевская, 15
- ул. Мичурина, 17
- ул. С.Армии, 2
- ул. Брюсова,2
- ул. Испанская, 6
- ул. Олега Кошевого,4
- ул. Строммашина, 24
- ул. Брюсова,4
- ул. Карпинского, 5
- ул. Пекинская, 23
- ул. Тухачевского, 13
- ул. Васенко, 28
- ул. Кизиловская, 7
- ул. Пионерская, 10
- ул. Федячкина, 1
- ул. Гастелло, 22
- ул. Клары Цеткин, 1
- ул. Ползунова, 22 «а»
- ул. Фурманова, 15
- ул. Голубцова, 4
- ул. Кольцова, 8
- ул. Постышева, 2
- ул. Фурманова, 18
- ул. Горняков, 23
- ул. Колющенко, 1
- ул. Постышева, 15
В Копейске жителей ветхих домов переселяют в старое жилье на окраинах
В Копейске разгорается скандал, связанный с переселением граждан из ветхо-аварийных жилых домов. Вместо того чтобы давать людям новые квартиры, как это делается в большинстве городов Южного Урала, местная мэрия закупает для них на торгах жилье в домах, построенных не ранее 1970 года. То есть в тех, которые сами через несколько лет теоретически могут быть признаны подлежащими сносу. В администрации Копейска данное обстоятельство объясняют желанием сэкономить и уложиться в установленный региональным министерством тарифного регулирования максимум — 29,9 тыс. рублей за квадратный метр. Сами же переселенцы утверждают, что квартиры покупаются по завышенной стоимости на окраинах и в поселках, в то время как в центральной части города, вложившись в строительство новых домов, чиновники могли бы получить квартиры по 28 тыс. за «квадрат».
Открытые аукционы на покупку квартир для переселенцев управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейска начало объявлять с лета 2022 года. При этом каждый раз на торги выставлялось по одной квартире, с начальной (максимальной) стоимостью, в зависимости от площади, от 750 тыс. до 2,8 млн рублей. К началу ноября извещений о таких госзакупках удалось найти 228. В документации к каждому из лотов было сказано, что можно предлагать квартиры в домах, построенных не ранее 1970 года, то есть без малого полвека назад.
Однако после того, как на проблему пенсионерки обратили внимание СМИ, Госжилинспекция по требованию прокуратуры еще раз проверила состояние дома. Оказалось, что он совершенно непригоден для проживания и несет угрозу жизни людей. На момент проверки в доме проживали только пенсионерка и ее сын, которым некуда было деваться. Остальные жильцы вынуждены были покинуть помещение из-за прогнивших полов, обрушающихся потолков и стен. В связи с этим в администрацию Копейского городского округа направлена информация о принятии срочных мер по переносу сроков расселения жильцов с 2022 на 2022 год.
Как выяснилось, вместе с уполномоченным над этим вопросом работала прокуратура, однако в итоге нарушений в действиях администрации Копейска выявлено не было, за исключением того, что мэрия не может в конкурсной документации ставить ограничения по сроку эксплуатации домов. То есть квартиры можно покупать в домах и старше 1970 года, что совсем не обрадовало переселенцев, которых и перспектива переезда в 50-летние дома не слишком радовала.
Ветхоаварийное жилье копейск 2021
Самостоятельно мы эту задачу не решим, поэтому поручение Президента России вызвало у меня и у моих коллег большой оптимизм. Требуется очень упорно поработать, чтобы вписаться в новую тему», – подчеркнул губернатор.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Кроме Южного Урала досрочно показатели выполнены в Московской, Воронежской и Тюменской областях, Ненецком автономном округу, Башкирии и Алтайском краю. Отстают от планов Белгородская, Иркутская, Самарская и Курганская области, Северная Осетия.
Южный Урал попал в число регионов, где достигнуты целевые показатели по площади расселяемого аварийного жилья и количеству переселяемых граждан на 2021 год. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на пресс-службу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
По обращению жителей Катав-Ивановска губернатор проинспектировал аварийный жилой фонд. Местные жители так обрисовали свое жилье в многоквартирном доме на улице Стройгородок, 3: крыша протекает, нет центральной канализации, туалет (тоже аварийный) расположен на улице. Полы прогнили, в подвале постоянная сырость, стены покрыты плесенью.
Рекомендуем прочесть: Изменения С 1 Июля 2021
По поручению руководителя области в середине августа специальная комиссия провела осмотр 59 аварийных домов в Катав-Ивановском муниципальном районе. В том числе были осмотрены дом № 2 по улице Механическая и дом № 31 по улице Карла Маркса в Юрюзани, признанные аварийными, на которые горожане обратили внимание главы региона в социальных сетях.
«По статистике, в Челябинской области 520 тысяч квадратных метров жилья имеет износ более 70 процентов, то есть в ближайшее время оно станет аварийным. В настоящее время снесено 68 процентов аварийного жилья.
Мы будем стремиться к тому, чтобы к 2021 году эта цифра достигла 97 процентов, а к 2024 году – 104 процента.
Ежегодно на эти цели из областного бюджета выделяется более 1 миллиарда рублей, но этих средств не хватает», — пояснил Виктор Тупикин.
Сегодня на заседании депутатов фракции «Единая Россия» Законодательного Собрания Челябинской области с докладом, посвященным вопросу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, выступил министр строительства и инфраструктуры региона Виктор Тупикин.
В планах расселить более 9,5 миллионов квадратных метров непригодного жилья. Сокращение аварийного фонда входит в национальный проект «Жильё и городская среда», стоимость которого составит 891 миллиард рублей федеральных
Владимир Можин: – В этом году мы приобрели порядка 60 квартир в новых домах для переселения. Кроме того, мы провели инвестиционный конкурс на следующий год. В районе, где раньше располагалась фармацевтическая фабрика, будет построен десятиэтажный дом, в котором будет 80 квартир для переселенцев из ветхо-аварийного жилья.
Что мешает – наша главная трудность
Случаются, конечно, ситуации, когда реализации какой-либо большой идеи мешает несогласованность работы государственных структур высшего звена. Но надо отдать должное и Правительству России, и Государственной Думе, и Президенту страны, и его аппарату, что на этом уровне Программа переселения встречает самую активную поддержку.
Таким образом, и получается, что все трудности в реализации, все несогласованности и огрехи лежат на совести федеральных органов власти в субъектах федерации.
Самое главное – в стране не хватает по-настоящему талантливых управленцев, губернаторов, мэров городов, способных правильно спланировать всю работу, вычленить в ней главное, правильно собрать ресурсы и направить их на выполнение единой задачи.
Расселение из предназначенных к сносу домов производится по следующим критериям:
- Оно проводится строго в течение одного года после признания дома ветхим или аварийным и в течение месяца после заключения договора между муниципалитетом и жильцом о переезде.
- Переселение производится только после письменного согласия жильца и при наличии договора между собственником нового жилья и жильцом.
- Жилец имеет право отказаться от нового жилья и получить денежную компенсацию, но реализация такой возможности полностью ложится на власти муниципального образования.
- Если жильё находится в собственности жильца, он имеет право потребовать компенсацию за сносимое, причём по рыночной стоимости.
- Затраты на переезд относятся на счёт муниципалитета, но жилец должен понимать, что в его распоряжении только одна попытка воспользоваться таким транспортом.
- Если вы собственник, то должны получить равное по площади благоустроенное помещение со всеми удобствами в виде плиты, систем водопровода, отопления, канализации и освещения.
- В качестве выбора жильцам должно быть предоставлены 3 варианта расселения, но без учёта индивидуальных пожеланий.
- Если квартира в доме снималась, то и переселение происходит на условиях найма.
- Если переселяемый стоял в очереди на увеличение площади, при переселении это увеличение должно быть предоставлено.
- Переселение не может быть произведено ни при каких обстоятельствах в коммунальную квартиру.
- Переселение в другие районы города может быть произведено только при наличии письменного согласия самого жильца.
Копейск включен в новую федеральную программу расселения аварийного жилья
Аварийных домов в Копейске станет меньше.
Во вторник 2 октября Президент России Владимир Путин провел совещание с членами российского правительства, на котором глава Минстроя России доложил о предлагаемых механизмах переселения граждан из аварийного жилья. «На расселение аварийного жилья из федерального бюджета планируется направить 432 миллиарда рублей.
Уровень софинансирования федерального и регионального бюджетов составит 86 % на 14%», — сообщил во время брифинга журналистам глава Минстроя Владимир Якушев. Войдет ли в федеральную программу Копейск? Об этом мы побеседовали с начальником отдела жилищной политики администрации КГО Семеном Парфиловым.
— С целью расселения аварийного жилищного Копейский городской округ принимает участие во всех федеральных и областных программах сноса аварийного жилого фонда. Средства новой федеральной программы также будут направлены в Копейск для продолжения программы переселения. — Каковы цифры по расселению аварийного жилья в последние годы?
— В рамках последней федеральной программы, действовавшей с 2012 по 2017 год, были расселены 45 домостроений. Именно такое количество домов в Копейске были признаны до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу. В 2022 году федеральная программа не действовала, однако в 2017 и 2022 годах из областного бюджета по инициативе губернатора Бориса Дубровского были выделены средства для оказания помощи городскому округу в части исполнения решений суда о предоставлении гражданам, проживающим в аварийных домах, благоустроенных квартир.
При этом одним из условий стало переселение не только семей, имеющих на руках решения суда, но полное расселение всего домостроения. В рамках реализации этой областной программы в декабре 2017 года администрацией Копейского городского округа было завершено проведение электронных аукционов на приобретение жилых помещений для расселения граждан, нереализованные денежные средства возвращены в областной бюджет. В результате проведенных аукционов приобретено 96 жилых помещений, общей площадью 4 606,4 кв.м.
В нынешнем году этот этап расселения будет завершен, на эти цели выделено финансирование из областного бюджета в сумме 130 млн.
руб., из местного бюджета 5 млн. руб. Для завершения мероприятий необходимо завершить расселение 38 домостроений (107 семей). По состоянию на 04.10.2018 года приобретено и предоставлено 9 благоустроенных жилых помещений, также в сентября состоялись аукционы по приобретению 35 благоустроенных квартир после передачи в собственность МО «Копейский городской округ» они будут предоставлены гражданам.
Реализовать выделенное финансирование планируется до конца текущего года.
— Кто из копейчан сможет рассчитывать на расселение со следующего года? — В рамках ранее действовавших программ, финансируемых из федерального бюджета, одним из основных условий включения в программу аварийных домостроений была дата признания их таковыми.