Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы на капитальный ремонт инвалидам 2 группы в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Изменения в закон №221 были внесены от 29.07.2018 года, они вступили в действие в 2022 году и расширили перечень групп населения, которые имеют право получить льготу по оплате такого коммунального сбора. В отношении Москвы и Московской области действуют преимущества, которые установлены местными властями. Государственная помощь предоставляется на основании таких нормативных актов как Постановление №161-ПП и Закона №10 от 23.03.2016 года.
Частые вопросы от собственников
- Будет ли производиться капитальный ремонт, если ранее перечисленных средств на счет ФКР не хватает? Да, работы, заложенные в плане, будут выполнены даже при условии недостаточного финансирования со стороны собственников. Для их реализации привлекаются средства, накопленные ФКР на консолидированном счете, кредитные линии банков. Размер взносов жильцов от этого не изменится, ремонты будут выполнены в долг.
- Зачтутся ли суммы, потраченные жильцами на общедомовой ремонт, если он не был включен в региональную программу? Частичный или полный зачет таких расходов возможен только в случае включения их в план регионального оператора, либо доказанной необходимости их проведения с корректировкой программы.
- Нужно ли платить за капремонт, и какие последствия могут возникнуть при неперечислении взносов в ФКР? При возникновении задолженности более, чем за месяц, по закону будут начисляться пени. С должниками региональный оператор имеет право проводить претензионно-исковую работу и потребовать средства с неплательщика через суд. В этом случае должнику придется отдавать долг, пени и выплачивать судебные издержки. Поскольку платежи за капитальный ремонт приравниваются законодательством к платежам за коммунальные услуги, условия их истребования аналогичны. Суд может не просто вынести постановление о компенсации долга и пени, но и наложить арест на имущество должника или временно ограничить его выезд за пределы РФ.
- ТСЖ не заключало отдельный договор с региональным оператором. Значит ли это, что взносы в ФКР платить не нужно? Нет, не значит. Взносы на капитальный ремонт обязаны платить все собственники помещений в многоквартирных домах. Заключение договора с региональным оператором не требуется, так как обязанность по оплате взносов возникает в силу закона.
Как оформить льготу по капремонту?
Оформление льготы по капитальному ремонту осуществляется через органы соц. защиты. В 2018 году его порядок не претерпел изменений: льгота предоставляется по заявлению, которое можно написать на месте либо заранее дома, скачав бланк с официального сайта ведомства.
Дополнительно необходимо предоставить такой пакет документов:
- паспорт;
- свидетельство на квартиру (выписку);
- справку о составе семьи;
- выписку из поквартирной карточки (в ней указываются зарегистрированные в квартире лица);
- справку из ЖЭКа и квитанции, доказывающие факт оплаты взносов по капремонту и отсутствие задолженности;
- трудовую книжку с пометкой об увольнении с последнего места работы (только для пенсионеров);
- справку о доходах (для малоимущих);
- документ, подтверждающий право на получение льготы (справку об инвалидности, удостоверение ветерана, пенсионное удостоверение и т. д.).
По какому закону мы должны платить за капремонт?
Собственник обязан нести затраты на свое жилье по Гражданскому кодексу, а регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах – еще и по Жилищному кодексу (ст. 169 ЖК РФ).
В настоящее время взносы на капремонт представляют собой некий оброк, который вносится в общую копилку, а деньги из этого фонда расходуются на совершенно разные здания. За капремонт платят даже собственники новостроек. В редких случаях, когда в доме есть ТСЖ, деньги за капремонт поступают на счет конкретного дома, а не распыляются по всем строениям. Некую абсурдность добавляет тот факт, что некоторые люди могут легально снять с себя данный платеж (то есть платить за них будут другие собственники).
Нужно ли платить за капитальный ремонт?
Куда идут деньги, и кто их распределяет?
Полученные средства управляющая компания перечисляет в региональные фонд капремонта или специальный счет дома (если такое решение приняли собственники дома). Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ.
Что будет, если не платить взносы?
В этом случае плату могут взыскать в судебном порядке. В зависимости от продолжительности неплатежей и суммы долга могут применяться различные меры, включая от начисления пени до ареста имущества и ограничения выезда за границу.
Скидку учтут только для правообладателя на недвижимость, то есть в том случае, если заявитель – собственник квартиры или другого вида недвижимости.
Причем в нормативных актах прописаны и размеры жилплощади, которые будут подпадать под компенсации и получению льгот на капремонт:
Если человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме.
Для двоих граждан в расчет берется 42 кв. м.
Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м.
Подобный расчет социальной нормы выгоден для небольших жилых площадей. Большие же площади придется оплачивать без поддержки государства.
Для квартир, находящихся в долевой собственности, будут учтены только квадратные метры, принадлежащие льготнику.
Важно! Льготы от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт.
Как копят деньги: фонд
Деньги на капремонт копят двумя способами: в общей кассе фонда капитального ремонта или на индивидуальном счете дома.
Фонд — это «общий котел»: копилка, в которую складывают деньги жильцы всех домов региона. Каждый год из этой копилки берут сумму и тратят на ремонт. Сегодня вашими деньгами оплачивают ремонт соседского дома, а завтра соседи оплачивают ваш.
Фонды принадлежат регионам: средства москвичей идут на обновление зданий только в Москве. Московская область — формально другой регион, там дома ремонтирует уже другой фонд.
В какой очередности ремонтируют здания, указано в региональной программе капитального ремонта. Московская программа рассчитана до 2044 года.
Фонд обязан делать почти всю организационную работу. Перед ремонтом он должен определить, что именно ремонтировать в доме, выбрать подрядчиков, проконтролировать их, принять работы и подписать акты.
В приемке могут участвовать представители УК и собственников квартир. Жильцы могут участвовать в определении того, что фонд будет ремонтировать.
Региональная программа капремонта
Фонд — это государственная организация. Московский фонд создан правительством Москвы. Поэтому каждый год он отчитывается о проделанной работе: сколько и каких именно домов отремонтировал, сколько денег потратил.
Как оплачивается капремонт в многоквартирных домах
Фонд капремонта формируется за счет взносов, которые платят собственники жилья. Оплата производится на основании платежных документов надлежащего образца, которые получают собственники в электронном виде либо на бумаге. Взносы вносятся обычно ежемесячно, после чего отчисляются в фонд.
Как уже было отмечено, минимальную сумму взносов определяет субъект РФ. Применительно к нормам ФЗ РФ № 271, сумма такого платежа за капремонт рассчитывается исходя из площади квартиры, которую занимает собственник. Калькуляция взноса производится в российских рублях по формуле: 1 кв. м. х S квартиры, где S – площадь конкретного помещения.
Сумма взноса по регионам, порой, довольно существенно разнится. В федеральных городах (СПБ, Москва) она, как правило, больше, чем в районных и областных городах. Так, к примеру, на 2017-2022 гг. данный тариф в Москве варьировался в пределах 15–17 рос. руб. за 1 кв. м., а в Новосибирской обл. – от 6,45 рос. руб. до 7,05 рос. руб. Следует помнить, что субъекты РФ автономно устанавливают величину платежа за 1 кв. м. А собственники квартир обязаны своевременно вносить требуемые взносы, т. к. за просрочку, неуплату предусмотрены как минимум штрафные санкции.
К сведению, жильцы не должны вносить взносы на капремонт, если дому, в котором они проживают, не больше 5 лет. Данный срок исчисляется с момента введения только что отстроенного дома в эксплуатацию. Речь идет о новостройках. На территории РФ новостроем признаются дома, которым по 3–5 л. Следует обратить внимание, что данный срок в зависимости от региона проживания может быть разным.
Помимо взносов жильцы платят еще и налог, причем не зависимо от года постройки дома. Освобождаются от уплаты налога лишь некоторые граждане, имеющие право на льготные привилегии.
Какие существуют льготы по оплате капремонта
Обязанность по внесению взносов всегда лежит на собственнике, даже если квартира сдается в аренду. Платить должны и лица, которым государство предоставляет определенные социальные гарантии – пенсионеры, инвалиды, родители трех и более детей и др.
Взнос на капитальный ремонт – одна из составляющих платежей за жилье и услуги ЖКХ. Льготы устанавливаются федеральными законами и актами субъектов. Они выражаются в предоставлении субсидий и выплате компенсаций.
Субсидия имеет целевое значение и представляет собой полную или частичную оплату жилья и ЖКУ за счет средств бюджета. Компенсация понесенных расходов представляет собой возмещение уплаченных денежных сумм в предусмотренных законом случаях.
В Жилищном кодексе Российской Федерации прописаны случаи, когда собственники не обязаны оплачивать капремонт в силу бессмысленности его проведения. Они не являются льготами.
Перечень необходимых документов для оформления
Помимо заявления лицам, указанным в ст. 169 ЖК РФ, потребуются:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
- информация о проживающих вместе с заявителем лицах;
- оплаченные квитанции;
- основание для получения льготы – справка об инвалидности, ветеранское или пенсионное удостоверение, справка о доходах для малоимущих и т.д.;
- информация об увольнении – трудовая книжка с соответствующей пометкой или сведения по форме СТД-Р, если у заявителя была электронная трудовая;
- копии документов, подтверждающих родство;
- реквизиты счета для перечисления субсидии или компенсации.
Кто может пользоваться льготами при оплате взносов на капитальный ремонт?
Взносы на капитальный ремонт – это платежи, направляемые на счет регионального оператора. Одновременно специалистами проводится проверка состояния многоквартирных домов, составляется план, согласно которому они должны быть отремонтированы в установленные сроки. Ремонт осуществляется полностью за счет взносов жильцов.
Размер взносов у некоторых людей в зависимости от региона проживания и других факторов достигает 500-700 руб., деньги нужно платить ежемесячно. Это существенно увеличивает общие затраты при оплате услуг по квитанции. Согласно ч.2.1 ст. 169 ЖК РФ, отдельные категории граждан могут воспользоваться субсидиями при оплате капремонта и получить полное или частичное возмещение затрат:
| Кому полагается льгота | Размер компенсации |
| Неработающие собственники квартир старше 70 лет при одиноком проживании | 50% |
| Граждане старше 80 лет, одиноко проживающие или живущие вместе с другими членами семьи пенсионного возраста или инвалидами1 или 2 групп | 100% |
| Инвалиды 1 и 2 групп старше 70 лет | 50% |
| Инвалиды 1 и 2 групп от 80 лет | 100% |
Другие льготы инвалидам 3 группы
Помимо предоставления субсидий на капремонт, инвалиды 3 группы в Москве могут пользоваться другими привилегиями:
| Налоговые | Социальные | Выплаты, пособия |
| Отмена госпошлины при открытии ИП для инвалидов детства | Скидка в размере 50% на оплату услуг социального такси. Услуга предоставляется | Ежемесячное пособие в размере 4 454 руб. |
| Освобождение от транспортного налога на автомобиль до 100 л.с. (только на одну машину, если их несколько) | Бесплатная парковка для инвалидов и сопровождающих лиц | Компенсация при отказе от медицинских льгот на бесплатное приобретение лекарственных препаратов – 833 руб. |
| Компенсирование 50% от стоимости полиса ОСАГО | Проезд на общественном транспорте по Социальной карте | Компенсация при отказе от постановки на очередь для выдачи путевки в санаторий – 159 руб. |
| Налоговый вычет в размере 3 000 руб. для военнослужащих-инвалидов, получивших увечье на службе | Поездки на специально оборудованных автобусах для инвалидов-колясочников | Компенсация затрат на проезд в общественном транспорте – 119 руб. |
| Бесплатная выдача средств реабилитации по рецепту врачей | ||
| Обеспечение бесплатными лекарственными препаратами | ||
| Скидка 50% на приобретение ортопедической обуви | ||
| Возмещение затрат на проезд в санаторий и обратно | ||
| Бесплатные путевки в санатории, выдаются в порядке очереди |
Какие документы нужны?
С целью получения льготы на капремонт инвалидам в зависимости от ситуации, необходимо при себе иметь пакет документов:
- паспорт;
- справка о факте подтверждения ограничения жизнедеятельности;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство на квартиру;
- договор о социальном найме;
- копии квитанций, по которым произведена оплата;
- справка об отсутствии неуплаты по взносам;
- заявление на предоставление услуги.
Льготы для работающих инвалидов
Для работающих инвалидов продолжительность времени работы в неделю сокращается, но не более чем до 35 часов, при полной оплате труда.
При необходимости использования инвалидов в сверхурочных работах, а также в выходные и ночное время должно базироваться на медицинском заключении о состоянии здоровья и если нет запретов, то инвалид допускается к таким работам с его согласия.
Длительность ежегодного отпуска для инвалидов — 30 календарных дней.
Прекращение трудового договора допускается только при признании работника лишен способности трудовой деятельности (по медицинскому заключению).
При ограничении трудовой деятельности инвалид допускается к работе в созданных условиях (например, вспомогательные технические средства), а увольнение по такому основанию недопустимо.
Важно! Расторжение трудового договора с работником, имеющим ребенка-инвалида до 18 лет, будет неправомерным даже если работником представлены подложные документы (например, предоставление подложной справки, что второй родитель не получает пособие).
Оплата за капремонт после 80 лет в московской области
Заявительный характер льготы Пенсионер, которому исполнилось 80, не может автоматически претендовать на скидку, перерасчет не делается без изъявления воли гражданина. Чтобы получить субсидию или освобождение от оплаты капремонта, россиянин должен подать заявление на дотацию, прилагая список документов, регламентированный законодательными положениями.
ФЗ № 399 было установлено правило, в соответствии с которым субсидия предусматривается для инвалидов I или II группы, детей являющихся инвалидами, а также семьям, которые осуществляют уход за указанными лицами. Данная льгота устанавливается в размере 50%. Лицам, которые имеют статус пенсионеров и достигли определенного законом возраста, также получают льготу, размер которой зависит от достигнутого возраста.