Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предварительный договор купли-продажи автомобиля — образец». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Односторонний отказ от заключения основного договора в установленные сроки без веских причин подлежит наказанию в судебном порядке. В соответствии с ч.5.ст.429 ГК РФ при отказе одной из сторон, второй участник соглашения имеет право подать судебный иск в течение 6 месяцев. Суд в таком случае выносит решение о подписании основного договора в принудительном порядке. Более того, на виновную сторону могут накладываться штрафные санкции и начисляться пени за просрочку.
Главные требования к документу
Оформляется в свободном стиле, в рукописном или печатном виде. При его составлении следует учитывать следующие основные требования:
- документ по форме должен быть аналогичен основному договору (ч.2 ст. 429 ГК РФ), в противном случае может быть признан недействительным;
- нотариальное заверение и какая-либо регистрация не требуется;
- сведения о транспортном средстве представляется с максимальной полнотой;
- в тексте нельзя употреблять сокращения и двусмысленные трактовки. Не допускаются исправления и зачеркивания;
- условия сделки (в т.ч. стоимость автомобиля) должны полностью перейти в основной договор без каких-либо изменений.
В договоре отражается главное требование: запрет на продажу автомобиля третьему лицу и на отказ от покупки его без веских причин на период действия соглашения. Стороны не могут в одностороннем порядке отказаться от подписания основного договора в установленные сроки.
На время действия предварительного соглашения не допускается изменение владельца машины, сдача в аренду или залог, дарение и арест транспортного средства. Документ составляется в 2-х экземплярах, которые остаются у продавца и покупателя.
Договор купли продажи автомобиля: что это такое
ДКП автомобиля — это документ, согласно которому продавец передает права на транспортное средство, а покупатель их получает. При этом документ способен защитить интересы обеих сторон сделки, поскольку правильно составленный и подписанный договор позволяет доказать суть проводимой сделки без судебного разбирательства и финансовых потерь. Поскольку договор выступает гарантом сделки, когда продавец передает право собственности на машину, а покупатель платит за это определенную сумму. Но закон не утвердил общий образец рассматриваемого документа, поэтому стороны могут его составлять в относительно свободной форме.
Договор купли продажи автомобиля 2021: причины для отказа в регистрации ТС
Получить отказ в регистрации ДКП автомобиля можно в таких ситуациях:
- На транспортном средстве нет маркировки, она скрыта/подделана/изменена и т.п.
- Если основной компонент авто заменен. В особенности если на новом нет маркировки или оставлена старая маркировка.
- Автомобиль сняли с учета, поскольку он подлежал утилизации.
- Информация по конструкции транспорта не соответствует фактическому состоянию вещей.
- Сотрудники ГИБДД обнаружили, что машина разыскивается. Или разыскиваются её основные компоненты.
- Не оплатили госпошлину (или оплатили, но из-за ошибки в системе информация об уплате не поступала).
- Регистрацией занимается не хозяин машины и не человек, который имеет законные основания для его замены.
- Принесены не все документы. Также откажут, если документы составлены не ручкой, а карандашом.
- При оформлении на машину ЭПТС в системе нет сведения о том, что паспорт транспорта находится в действующем состоянии.
- Машина не была осмотрена.
- Действует запрет на регистрацию (или она ограничена).
Образец предварительного договора купли-продажи квартиры
- В договоре обязательно указываются паспортные данные всех участников будущей сделки. Самое важное — это подробное описание объекта, на который он оформляется: адрес квартиры и её кадастровый номер, а также площадь. После описания квартиры ни у кого не должно оставаться сомнений, о каком конкретном жилье идёт речь.
Кадастровый номер можно узнать в Росреестре, а лучше заказать выписку ЕГРН, где будут указаны не только кадастровые данные, но и все собственники квартиры, а также обременения, если они есть.
Например, квартира может продаваться с долгосрочными арендаторами. Тогда покупателю придётся с ними искать консенсус или ждать окончания срока договора. А ещё может оказаться, что у квартиры есть второй собственник, который вообще против продажи. Поэтому такая выписка — источник ценной информации для покупателя.
- Необходимо уточнить, полностью продаётся квартира или только её часть.
- Важное условие — стоимость жилья. После подписания договора собственнику уже будет сложнее передумать и запросить с покупателя на 500 000 рублей больше.
- Кроме того, в договоре указывается предварительная дата заключения основной сделки. Но бывает и так, что квартиру бронируют на неопределённый срок. В таком случае в договоре может и не указываться конкретная дата, и тогда соглашение будет действовать год. Если в течение года стороны так и не заключили договор, он просто утратит свою силу и суд не примет его во внимание.
- Также стороны определяют, когда нужно передать ключи. Зачастую собственникам нужно несколько недель на переезд, и стоит с самого начала обсудить этот момент и зафиксировать в предварительной форме договора — чтобы они не всплыли во время подписания основного и не заставили продавца или покупателя передумать.
- Можно «на берегу» вынести на обсуждение и другие существенные моменты: например, перед договором собственник обязуется узаконить перепланировку, а перед продажей жилья вывезти вещи из кладовки в подвале.
- В конце стороны подписывают предварительный договор, а порой и заверяют его у нотариуса — например, если в сделке задействованы доли детей. Тогда предварительное соглашение регистрируют, а затем отдают на изучение органам опеки.
Подписать договор должен собственник
Продаёт автомобиль владелец, именно он и должен поставить разборчивую подпись под своими реквизитами. Никаких третьих лиц в сделке быть не должно. (Мы уже рассказывали, как нерадивый сын продал автомобиль матери без её ведома, и как затем пришлось добросовестному покупателю, с нашей помощью, возвращать свои деньги после ареста машины).
Правда есть исключения. Если собственник не может самостоятельно совершить действия по продаже авто, он поручает этим заняться другому лицу. Для этого на доверителя выписывается нотариальная генеральная доверенность. С этим документом третье лицо имеет право подписать ДКП от имени собственника.
Внимание! Доверенность надо обязательно проверять через Федеральную нотариальную палату. Есть мошеннические схемы, когда авто продают по отзывным доверенностям. Такую сделку вскоре расторгают. Авто возвращают владельцу, а покупатель остаётся без машины и денег.
Не занижайте стоимость автомобиля
Часто продавцы уговаривают покупателей согласиться на снижение стоимости автомобиля в договоре. Таким образом они хотят максимально снизить сумму налога (13%), который им предстоит заплатить, если машина была во владении менее 3-х лет. Но такая схема очень опасна для покупателя и вот почему:
Допустим, вы купили машину за 2 млн руб, в договоре указали 500 тыс., а через год решили её продать за те же 2 млн. В налоговой инспекции видят, что вы заработали 1,5 млн руб. Поэтому попросят заплатить налог 13% (1 500 000 х 13% = 195 000 руб). Хотя фактически вы доход не получали.
Другой вариант – расторжение сделки. Если окажется, что машина пребывает в залоге у кредитной организации (таких историй бессчётное количество), то залогодержатель имеет право её забрать. Добросовестному покупателю ничего не останется, как требовать возврат денег с продавца. А согласно ДКП он вернёт всего 500 тыс. руб, прописанные в договоре.
Если продавец настоятельно просит оформить ДКП по заниженной стоимости, то просите его написать расписку на недостающую сумму. Эта бумага хоть как-то гарантирует полный возврат средств в случае расторжения сделки.
Покупателей заманивают в автосалон скидками. Обещают одну от дилера, другую — от завода, третью — за трейд-ин. Еще одну скидку можно получить, если купите в кредит и застрахуетесь. Уже есть нужная сумма на счете или наличными? Возьмите кредит и погасите его досрочно хоть завтра! Где автокредит, там ОСАГО, КАСКО, GAP и страхование жизни. Последнее оказывается особенно дорогим — 80-100 тысяч рублей и даже больше.
Конечно, клиент желает отказаться от страховки в первые 14 дней. Но, подав претензию в страховую, узнает о существовании особого доп.соглашения к договору купли-продажи авто. По его условиям при отказе от страховки нужно будет возвратить автосалону сумму предоставленной скидки. Часто страховка оказывается дороже, чем полученная скидка.
Вариант: На стадии выбора машины с покупателя могут взять небольшой аванс по предварительному договору — чтобы было жалко отказываться от покупки.
- Обратиться в страховуюПроверьте условия страховки и при желании подайте заявление на отказ от нее в течение периода охлаждения (14 дней). Вариант рискованный, т.к. предоставление скидки напрямую зависит от наличия страховки. Отказ от страховки может повлечь за собой претензии автосалона.
- Подать жалобыВ Роспотребнадзор можно жаловаться на навязывание страхования, непредоставление информации и включение в договор условий, ущемляющих права потребителя (ч.1 и 2 ст.14.8 КоАП РФ, штрафы в бюджет до 20 т.р.). Пригодится видео с места событий. Попробуйте также жалобу в ФАС на нарушение ФЗ о рекламе (неполные условия акции в рекламе салона, ч.1 ст.14.3 КоАП, штрафы до 500 т.р.). Материалы проверок по жалобам и ответы можно использовать в суде.
- Готовиться к судуСкорее всего, решить вопрос без суда будет сложно. Либо иск подаст автосалон, либо вы. Ищите хорошего юриста по защите прав потребителей. Пытайтесь признать доп.соглашение с автосалоном недействительным. Если деньги не выплачивает страховая, можно судиться с ними. Готовьтесь отбиваться от встречного иска автосалона о взыскании скидки.
Как правильно продать мотоцикл без визита в ГИБДД
Я хотел бы продать мотоцикл, не перемещая его со стоянки. Чтобы его отвёз в ГИБДД в перерегистрацию уже новый владелец.
На данный момент мотоцикл зарегистрирован и поставлен на учёт с номерами на меня.
– Если это возможно, то какой набор документов для этого нужен?
– Как правильно составить договор купли-продажи и должен ли он быть официально где-то заверен?
– Какой набор документов я должен передать новому владельцу? Нужно ли отдавать ему моё текущее СТС?
– Как мне убедиться, что новый владелец потом поставит мотоцикл на учёт на себя? И как избежать возможных проблем, если этого не произойдёт: нарушения, если мотоцикл попадёт на камеру, транспортный налог, который продолжит мне приходить.
- водительская медицинская справка, правила регистрации автомототранспортных средств, как поставить на учет мотоцикл, 80 мвд
- Поделиться
Ответы юристов ( 2 )
- 8,6 рейтинг
- 10887 отзывов
Олег, добрый вечер.
По действующим правилам регистрации транспортных средств, новый владелец после заключения договора купли-продажи обязан сам его представить в ГИБДД для перерегистрации в ходе которой он будет снят с Вашего учета.
Представлять его Вам в ГИБДД и снимать с учета не требуется.
Сохранение номеров при продаже автомобиля в 2022 году
Продавая автомобиль в 2022 году, гражданин не обязан снимать транспортное средство с учёта. Реализовать авто можно вместе с номерами. Однако если гражданин в последующем хочет обзавестись новой машиной и желает оставить номера при продаже автомобиля, регистрационные знаки удастся сохранить. Проведение процедуры требует соблюдения определённых правил. Важно помнить о том, что срок хранения номера при продаже автомобиля строго ограничен.
Если в 2022 году в течение установленного периода гражданин не поставит на учет новый автомобиль, номерные знаки будут утрачены.
Продавая автомобиль в 2022 году, гражданин не обязан снимать транспортное средство с учёта. Реализовать авто можно вместе с номерами. Однако если гражданин в последующем хочет обзавестись новой машиной и желает оставить номера при продаже автомобиля, регистрационные знаки удастся сохранить. Проведение процедуры требует соблюдения определённых правил. Важно помнить о том, что срок хранения номера при продаже автомобиля строго ограничен.
Предварительный договор купли-продажи автомобиля – письменное соглашение сторон. В бумаге излагается намерение в последующем заключить договор и приобрести автосредство. При этом указывается срок, в течение которого сделка должна быть завершена и оформлена соответствующим образом. Если же точные сроки не указываются, то договор действителен один год.
Сам договор может заключаться двумя способами:
- С задатком. Сторона-покупатель передает стороне-продавцу некую сумму, являющуюся первым взносом в счет покупки.
- Без задатка, когда гарантией заключения договора является наличие предварительного письменного договора.
Наиболее часто договор заключается не владельцем автомобиля, а с автосалонами и автодилерами. Наличие бумаги является гарантией того, что понравившийся автомобиль будет доставлен покупателю, а он не откажется от намерения совершить покупку в салоне.
Как расторгнуть предварительный договор купли продажи автомобиля
Потерпевшая сторона имеет право подать иск о возмещении материального ущерба и других видов неустоек и понесения убытков в связи с сотрудничеством с неблагонадежными людьми.
В соответствии со статьей 452 ГК РФ исковое заявление в суд о расторжении договора купли-продажи можно подать только после того, как не было достигнуто мировое соглашение в досудебном решении вопроса. А до этого ответчику необходимо предоставить 10 дней на выполнение предъявляемых истцом требований, согласно закону о защите прав потребителей.
Вместе с подачей искового заявления в суд можно воспользоваться правом обеспечения иска, то есть просить суд наложить арест на транспортное средство, чтобы его невозможно было продать во время разрешения спорного вопроса.
Предварительное соглашение, как понятно из названия, оформляется заранее, а в самом документе обязательно указываются сроки, в рамках которых стороны должны заключить ДКП. Предварительный договор может быть заключен как физическими, так и юридическими лицами, а также между частным лицом и организацией. Есть похожий документ, который именуется соглашением на передачу автомобиля, однако он не имеет юридической силы.
В чем отличие между ПДКП и ДКП:
- Предварительный договор не является подтверждением самой сделки, а лишь выражает намерение сторон о ее заключении в определенные сроки.
- Если не заключить основной договор в срок, указанный в предварительном, то ПДКП аннулируется. При этом, если сделка не была заключена по вине одной из сторон, вторая сторона имеет права требовать возмещения ущерба или принудительного заключения основного договора.
Если в предварительном договоре не указан срок заключения сделки, то по умолчанию считается 1 год. Составляется ПДКП для того, чтобы защитить интересы обеих сторон до заключения сделки, а также дать участникам соглашения время для того, чтобы прийти к соглашению или же отказаться от него.
Такой документ становится практически незаменимым тогда, когда человек собирается приобретать машину в автосалоне, а нужная модель отсутствует в наличии. При заключении предварительного соглашения покупатель обеспечивает себе покупку конкретно выбранной модели, а автосалон знает, что автомобиль точно можно заказывать.
Также ПДКП используется в том случае, когда у покупателя нет всей суммы, но купить авто в ближайшее время он точно намеревается. В договоре отражается та сумма, которая уже есть у покупателя, а также сумма необходимой доплаты.
Предварительное соглашение составляется практически по той же форме, что и основное. Требования к предварительному договору:
- Обязательно указать стороны, которые заключают предварительное соглашение. Нужно указать полные данные без сокращений. Если договор заключается между частными лицами, то указываем ФИО, дату рождения, данные паспорта, адрес прописки каждой стороны. Если в договоре участвует юридическое лицо, то нужно указать те же данные представителя организации, а также все реквизиты юр. лица.
- О ТС нужно указать следующее: производителя и модель, серийные номера ПТС и СТС, шасси и двигателя.
- Оговоренная стоимость транспортного средства. Если оплата будет производиться в иностранной валюте, то необходимо зафиксировать текущий курс.
- Способ передачи денежных средств. Например, полностью или частями, наличными средствами или переводом.
- Прописываем ответственность сторон за срыв сделки и несоблюдение условий договора.
- Подписи обеих сторон и дата заключения.
- Срок действия ПДКП, при желании.
Можно ли расторгнуть предварительный договор
Промежуточный контракт между участниками сделки не может быть аннулирован в одностороннем порядке. Договор теряет юридическую силу по обоюдному согласию продавца и покупателя при определении приемлемых решений. В иных случаях допустимо обращение в вышестоящую инстанцию для получения материальной компенсации. Соглашение можно расторгать при наступлении форс-мажорных обстоятельств, указанных в документе: пожар, наводнение, ураган. Сделка аннулируется автоматически, если обе стороны до установленного срока не изъявили желание составить основной договор купли-продажи автомобиля.
При приобретении транспорта клиенты вправе заключить промежуточную сделку. Предварительный договор является гарантией выплаты денежных средств со стороны покупателя и своевременного предоставления продавцом выбранного автомобиля. Документ действителен до подписания основного соглашения о сотрудничестве. Несоблюдение условий сделки – причина подачи искового заявления в суд.
Как правильно составить предварительный договор купли-продажи автомобиля?
Согласно ст. 399 ГК стороны могут оформить предварительный договор, обязывающий их заключить в будущем основной договор на условиях, которые регламентирует первый документ. Предварительный договор должен содержать позиции, позволяющие установить предмет и существенные условия основного договора. Если этого не будет сделано, соглашение будет считаться незаключенным. Письменная форма может быть как простой (между юридическими лицами, юрлицами и гражданами), так и нотариальной (по соглашению сторон, в некоторых случаях, предусмотренных законодательством).
Совет: многие ошибочно уверены в том, что предварительный договор не порождает правовых последствий в случае нарушения закона о защите прав потребителя, так как не является потребительским. Но отношения по предварительному договору регулируются именно этим законом, так как воля сторон выражена изначально на приобретение товара для личных, семейных, рабочих нужд.
Обязательно указывают следующую информацию об автомобиле как о предмете предварительного договора (чтобы машину можно было точно идентифицировать):
- модель и марка;
- идентификационный номер – VIN;
- категория;
- год выпуска;
- номер кузова;
- цвет;
- прохождение ТО.