Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно п. 2 ст. 1024 ГК РФ сторона договора, принявшая решение о необходимости его расторжения, обязана уведомить об этом вторую не позднее чем за 3 месяца до возможной даты прекращения его исполнения. Расторжение договора не влечет за собой никаких изменений в праве собственности на имущество, которое являлось его предметом. Согласно п. 3 этой же статьи, оно передается учредителю управления.
Другой комментарий к Ст. 1024 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Договор доверительного управления имуществом может быть прекращен по инициативе любой из сторон, а также в случае отказа выгодоприобретателя от получения выгод от договора. Учредитель управления и выгодоприобретатель могут отказаться от договора в любое время без объяснения причин, а доверительный управляющий вправе по своей инициативе прекратить действие договора только в случаях, предусмотренных в комментируемой статье.
При невозможности доверительного управляющего лично осуществлять управление он, а также учредитель управления могут в одностороннем порядке отказаться от договора. При отказе управления от договора по другим причинам учредитель обязан выплатить доверительному управляющему предусмотренное договором вознаграждение.
Поскольку доверительный управляющий должен осуществлять доверительное управление имуществом лично, его смерть, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) являются основанием прекращения договора.
Признание доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, банкротом делает невозможным выступление его в качестве индивидуального предпринимателя, и как следствие — он не может быть доверительным управляющим, что влечет прекращение договора доверительного управления имуществом.
Отказ выгодоприобретателя в одностороннем порядке от получения выгод, смерть гражданина-выгодоприобретателя или ликвидация организации-выгодоприобретателя влечет прекращение договора, так как данный договор теряет смысл при отсутствии выгодоприобретателя. В договоре на этот случай может быть предусмотрено иное, например переход прав выгодоприобретателя к учредителю управления.
2. Односторонний отказ учредителя управления или доверительного управляющего от договора может повлечь неблагоприятные последствия для другой стороны. Для сведения их к минимуму п. 2 комментируемой статьи возлагает на сторону, отказывающуюся от договора, обязанность уведомить об этом другую сторону за 3 месяца до прекращения договора. Стороны могут предусмотреть в договоре и другой срок уведомления о его прекращении.
3. При прекращении договора имущество, переданное в доверительное управление, возвращается учредителю управления, если в договоре не предусмотрено иное. Например, в договоре может быть предусмотрена передача имущества выгодоприобретателю. Если в доверительное управление было передано имущество, определяемое индивидуальными признаками, то подлежит возврату это имущество; если же в доверительное управление передано имущество, определяемое родовыми признаками, то доверительный управляющий обязан вернуть имущество того же рода, качества, количества, если договором не было предусмотрено право распоряжения этим имуществом.
Комментарий к статье 1024 ГК РФ
1. Договор доверительного управления имуществом может быть прекращен по инициативе любой из сторон, а также в случае отказа выгодоприобретателя от получения выгод от договора. Учредитель управления и выгодоприобретатель могут отказаться от договора в любое время без объяснения причин, а доверительный управляющий вправе по своей инициативе прекратить действие договора только в случаях, предусмотренных в комментируемой статье.
При невозможности доверительного управляющего лично осуществлять управление он, а также учредитель управления могут в одностороннем порядке отказаться от договора. При отказе управления от договора по другим причинам учредитель обязан выплатить доверительному управляющему предусмотренное договором вознаграждение.
Поскольку доверительный управляющий должен осуществлять доверительное управление имуществом лично, его смерть, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) являются основанием прекращения договора.
Признание доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, банкротом делает невозможным выступление его в качестве индивидуального предпринимателя, и как следствие — он не может быть доверительным управляющим, что влечет прекращение договора доверительного управления имуществом.
Отказ выгодоприобретателя в одностороннем порядке от получения выгод, смерть гражданина-выгодоприобретателя или ликвидация организации-выгодоприобретателя влечет прекращение договора, так как данный договор теряет смысл при отсутствии выгодоприобретателя. В договоре на этот случай может быть предусмотрено иное, например переход прав выгодоприобретателя к учредителю управления.
2. Односторонний отказ учредителя управления или доверительного управляющего от договора может повлечь неблагоприятные последствия для другой стороны. Для сведения их к минимуму п. 2 комментируемой статьи возлагает на сторону, отказывающуюся от договора, обязанность уведомить об этом другую сторону за 3 месяца до прекращения договора. Стороны могут предусмотреть в договоре и другой срок уведомления о его прекращении.
3. При прекращении договора имущество, переданное в доверительное управление, возвращается учредителю управления, если в договоре не предусмотрено иное. Например, в договоре может быть предусмотрена передача имущества выгодоприобретателю. Если в доверительное управление было передано имущество, определяемое индивидуальными признаками, то подлежит возврату это имущество; если же в доверительное управление передано имущество, определяемое родовыми признаками, то доверительный управляющий обязан вернуть имущество того же рода, качества, количества, если договором не было предусмотрено право распоряжения этим имуществом.
1. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом); отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.
Понятие договора доверительного управления имуществом
Законодательное закрепление доверительного управления имуществом в качестве самостоятельного договора гражданского права впервые осуществлено в действующем ГК РФ (гл. 53, ст. 1012—1026).
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона — доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица — выгодоприобретателя (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).
Порядок одностороннего отказа и правовые последствия ситуации, когда договор прекращается вследствие инициативы одной из сторон
Согласно п. 2 ст. 1024 ГК РФ сторона договора, принявшая решение о необходимости его расторжения, обязана уведомить об этом вторую не позднее чем за 3 месяца до возможной даты прекращения его исполнения. Расторжение договора не влечет за собой никаких изменений в праве собственности на имущество, которое являлось его предметом. Согласно п. 3 этой же статьи, оно передается учредителю управления.
Стороны соглашения могут установить и иные правила его расторжения, прописав их в документе на стадии его подготовки. Например, ими может быть изменен срок направления уведомления о расторжении соглашения или определены основания для досрочного прекращения действия договора.
***
Итак, действие ДДУ может быть прекращено как по причине завершения срока, на который он был заключен (при условии наличия письменного волеизъявления одной из сторон об отказе в продлении), так и по иным основаниям, определенным действующим гражданским законодательством.
Стороны договора доверительного управления
Сторонами договора доверительного управления являются учредитель доверительного управления и доверительный управляющий. В тех случаях, когда доверительное управление имуществом учреждается в пользу третьего лица, не принимающего участия в заключении договора, стороной возникшего из данного договора обязательства становится также это третье лицо (выгодоприобретатель). В соответствии со ст. 1014 ГК РФ учредителем доверительного управления может быть собственник имущества, а в случаях, предусмотренных ст. 1026 ГК РФ, другое лицо. Следовательно, не могут передавать в доверительное управление закрепленное за ними имущество субъекты права хозяйственного ведения и права оперативного управления.
Что касается ст. 1026 ГК РФ, то она устанавливает: доверительное управление имуществом может быть также учреждено:
- вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного в случаях, предусмотренных ст. 38 ГК РФ;
- на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик);
- по иным основаниям, предусмотренным законом.
В этих случаях учредителем доверительного управления может выступать иное лицо, отличное от собственника имущества.
Доверительным управляющим согласно ст. 1015 ГК РФ может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. Это связано с тем, что деятельность по доверительному управлению имуществом направлена на извлечение прибыли или иной выгоды из имущества. Поэтому в качестве доверительного управляющего могут выступать лица, в правоспособность которых входит способность осуществлять предпринимательскую деятельность.
В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом (ст. 1026 ГК РФ), доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.
Права и обязанности сторон
Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.
Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в данном качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.». При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом.
Ответственность сторон и прекращение договора доверительного управления имуществом
Рассматривая вопрос об ответственности доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом, необходимо обратиться к положениям ст. 1022 ГК РФ.
Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления — убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.
Статья 1020. Права и обязанности доверительного управляющего
1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.
2. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.
3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305).
4. Доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.
Какова ответственность
Управляющему лицу придётся нести определённую ответственность, регламентированную статьями Гражданского действующего кодекса Российской Федерации. Суть их представлена ниже:
- Если не проявлена должная забота об имуществе в интересах владельца, придётся возмещать все упущенные выгоды за период доверительного управления, возмещать убыток, компенсировать нанесённый ущерб, если нет доказательств того, что он нанесён по причине непреодолимых сил, стихийного бедствия;
- Все зафиксированные обязательства в результате заключения сделок несёт управляющее лицо, соответственно, за нарушение условий также придётся отвечать именно ему, убытки, понесённые второй стороной, при этом компенсируются за счёт временно ответственного лица;
- Задолженность, которая возникает по причине доверительного управления, должны быть погашены в счёт переданного имущества, а если этого недостаточно, взыскание может коснуться личной собственности управляющего, а далее, если и этого мало, на имущество доверителя;
- В договоре, но не генеральной доверенности, можно прописывать пункт о внесении определённого залога управляющим на случай возникновения каких-либо убытков по его вине.
Стороны договора и объекты доверительного управления имуществом
1. Учредителем управления, согласно ст. 1014 ГК, может быть собственник имущества, а в случаях, предусмотренных ГК, другое лицо. Следует отметить, что термин «собственник» здесь следует трактовать в несколько расширенном смысле. Так, в доверительное управление могут быть переданы исключительные права, хотя их обладателя, строго говоря, нельзя назвать «собственником».
Важно отметить, что согласно абз. 2 п. 1 ст. 1012 ГК передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. При этом «для собственника – учредителя доверительного управления исключается реализация только тех правомочий, которые создают невозможность исполнения обязательств, вытекающих из договора доверительного управления».
В отдельных предусмотренных законом случаях функции учредителя управления может выполнять не собственник, а иные лица (например, орган опеки и попечительства в отношении имущества подопечного или безвестно отсутствующего, исполнитель завещания (душеприказчик) в отношении наследственного имущества).
2. Доверительным управляющим в соответствии со ст. 1015 ГК может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. Этой нормой еще раз подчеркивается профессиональный статус доверительного управляющего.
Ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом
1. Ответственность доверительного управляющего следует разделить на два вида: ответственность перед учредителем управления и выгодоприобретателем (т.е. во «внутренних» отношениях) и ответственность перед третьими лицами в процессе осуществления им своей деятельности (во «внешних» отношениях).
2. Что касается ответственности доверительного управляющего во «внутренних» отношениях, то ГК содержит следующие правила (п. 1 ст. 1022): доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости, возмещает учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, и упущенную выгоду, а выгодоприобретателю – только упущенную выгоду.
Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.
Договором может быть предусмотрено предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления (п. 4 ст. 1022 ГК).
3. Что касается ответственности управляющего во «внешних» отношениях, то в п. 3 ст. 1022 ГК предусмотрена очередность обращения взыскания на имущество по долгам, возникшим в связи с доверительным управлением:
- в первую очередь взыскание обращается на имущество, переданное в доверительное управление;
- если такого имущества недостаточно, то взыскание обращается на личное имущество доверительного управляющего;
- если и такого имущества недостаточно, то взыскание обращается на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
4. Особые правила установлены на случай, когда доверительный управляющий действует с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений.
По общему правилу ответственность по соответствующим обязательствам несет доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению очередности, указанной выше. Учредитель управления может в этом случае также потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.