Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тонкости процесса замены стояка в доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде, чем начать работу, отключают холодную и горячую воду, чтобы исключить спуск сточных вод с верхних этажей себе на голову. Не лишним будет попросить соседей в этот период минимизировать пользование канализацией. Надевают защитные очки и перчатки.
Подготовка к монтажу нового водопровода
Сразу надо сказать, что замена водопровода в доме или квартире своими руками начинается с подготовки плана.
Для этого чертится схема, в которой будут указаны все размеры стояков, все размеры горизонтально уложенных участков, количество соединительных элементов. При указании стояков необходимо не забыть про наличие фильтра, если его планируется ставить и так далее.
Чтобы более точно подсчитать количество всех соединений и количество погонных метров пластиковых труб, необходимо производить замеры на месте.
Совет! При покупке ориентироваться следует не на ту цифру, что получилась при подсчетах, а на 5 % больше.
Действительно замена стояков водоснабжения, как и замена других частей водопровода, всегда сопровождается некоторыми потерями материала, поэтому запас должен быть обязательно.
Удаление старого водопровода
Понятно, что для монтажа новых водопроводных труб, необходимо удалить старые. Если речь идет о доме с автономным водоснабжением, то все элементы водопровода можно просто поснимать по отдельности.
Если же речь идет о многоквартирном доме, то сперва необходимо перекрыть воду.
Специально с этой целью на входе ставят краны, как правило, в конструкции стояков.
Их необходимо полностью перекрыть. Естественно, что перекрывать нужно оба крана и с системы холодного водоснабжения, и с горячего.
После перекрытия следует проверить систему водопровода на герметичность. Надо просто открыть воду. Если хоть из какого-либо крана вода продолжает капать, то необходимо вызывать сантехническую бригаду, чтобы поменять запорную арматуру.
В данном случае замена должна быть осуществлена именно ими, так как они имеют право перекрыть воду во всем доме или в отдельном его контуре, чтобы осуществить работы. После того, как замена запорной арматуры осуществлена, можно приступать к демонтажу старого водопровода.
Начинается все с демонтажа стояков в квартире. Если их несколько, то убирают поочередно.
Кто отвечает за последствия, возникшие после замены труб?
Внутриквартирное имущество в надлежащем состоянии должен поддерживать собственник, а общедомовое – управляющая компания. И ответственность за вред, который причинен ненадлежащим состоянием имущества, распределяется по такому же принципу – виноват тот, кто должен нести ответственность за имущество.
Кажется, все четко и понятно. Но практика показывает иное. Даже суды часто расходятся во мнении, когда назначают виновника причиненного ущерба.
Условно – в квартире прорвало трубу, были затоплены несколько этажей. Кто виноват, кто будет оплачивать ремонт? Общедомовое имущество находится во владении УК, следовательно, ей и платить. К общедомовому имуществу относят все стояки отопления и водоснабжения, а также все их ответвления вплоть до первого отключающего прибора в квартире. Дальше уже ответственность собственника.
Но как быть в ситуации, если часть стояка, находящаяся в квартире, была заменена владельцем жилого помещения? Такое встречается часто.
Но сейчас «изначальная виновность» собственника, который сменил стояк, сменилась на «изначальную виновность управляющей компании». Ранее владельца априори признавали виновным, и он должен был доказывать обратное. Чтобы снять с себя ответственность, собственнику нужно было представить доказательства, что все его действия согласованы с УК. Если по какой-то причине они не устраивали суд, собственнику вменялось оплатить ущерб.
Поэтому и результаты судов прослеживаются другие. Чаще всего ущерб возмещает УК, а не владелец недвижимости.
Демонтажно-монтажные работы
Когда встаёт вопрос: как заменить канализационный стояк в квартире или как поменять канализационный стояк в квартире, то за решением проблемы необходимо обратиться в управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ и т.п.). Там можно встретить некоторое сопротивление: «кто оплатит канализационные трубы в квартире?». Или, «якобы, специалисты», будут задавать странные вопросы:
- как происходит процесс ремонта;
- как заменить стояк канализации в квартире и кто будет договариваться с соседями;
- необходимо присутствие собственника или, можно ли, проводить работы в ваше отсутствие.
Ответы на вопросы: «кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире» или «кто должен менять канализационный стояк», приведены выше по тексту.
Ответы на:
- «как происходит ремонт?»;
- «как поменять стояк канализации в квартире?»;
- «как на стояке канализации устанавливается скользящая муфта?» и другие вопросы;
- должны знать специалисты-сантехники.
Перед тем, как поменять канализационный стояк в квартире, необходимо выполнить ряд действий:
- Посетить управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ, ЖРЭУ и т.п.) лично или вызвать слесаря по телефону. Оставить в конторе заявление с подробным описанием возникшей проблемы. Зарегистрировать его.
- Составить с представителями обслуживающей организации акт о состоянии водопровода, приложить описание о канализационном коллекторе. Если есть возможность, то желательно сделать фотографии.
- Обсудить со специалистом порядок замены канализационного стояка. Уточнить время начала работ. Последнее необходимо, чтобы соседи по подъезду были своевременно оповещены о временном отключении воды и невозможности пользоваться канализацией.
- Принять решение о том, какой материал труб будет использован при проведении работ. По техническим и финансовым соображениям выгоднее применить полимерные изделия. Они дешевле чугунных, просты в монтаже, обладают малой массой.
Такие шаги делаются для того, чтобы была ясна картина предстоящих работ. Вполне возможно, что вместо замены канализационного стояка, всё сведётся к небольшим операциям. Например:
- «прохудившийся» стык можно расчистить и обработать сантехническим герметиком;
- небольшую трещину заполнить клеем (из серии «холодная сварка») на эпоксидной основе;
- операция – замена крестовины канализации, при смене унитаза, может быть заменена на установку переходной эластичной манжеты.
Договорившись с соседями и УК, можно начинать подготовку схемы. Правильно составленная, она позволит соорудить разводку, соответствующую всем требованиям по эксплуатации. Схематичный рисунок позволяет определить количество необходимых материалов.
Чтобы заменить стояк, понадобятся трубы и фитинг, подходящие по размеру, хомуты и герметик для металлических изделий. Для пластиковых не обязательно, но желательно. Водопроводные трубы обязательно должны совпадать в диаметре со старыми. В противном случае увеличенная пропускная способность может разорвать следующий участок, имеющий меньший диаметр. Если диаметр меньше — произойдет аналогичная проблема с новым стояком. Для горячего водоснабжения рекомендуются трубопровод как для отопления.
Для создания соединений нужны муфты и компенсаторы. Чтобы соединить пластиковую трубу с металлической потребуется специальный манжет. Также надо купить изоляционные материалы и отделку.
Для работы потребуется болгарка с несколькими дисками, инструмент для создания тонкой резьбы, пара ключей, уровень. Для разбора старой обвязки могут понадобиться:
- зубило;
- молоток;
- лом.
Также не лишними будут средства защиты — очки и респиратор. Для сварки понадобится паяльник, маска, желательно перчатки.
Проводить ремонтные работы отопления рекомендовано с 10:00 до 15:00. В эти часы вред от шума минимален, поскольку большинство жителей на работе или учебе.
Отключение текущей системы проводится под контролем и с разрешения управляющей организации. Суммарная продолжительность замены труб — менее часа, но на замену стояков рекомендуется потратить больше времени, чтобы лучше проконтролировать и дополнительно испытать.
Удаление устаревшей обвязки
Разбор вертикальной обвязки водоснабжения — одна из сложнейших сантехнических работ. Для выполнения требуется иметь опыт или внимательного руководителя, инструмент. Обязательно строгое соблюдение ТБ, особенно при работе со сварочными аппаратами.
Сначала производят отключение системы водоснабжения. Из труб сливают жидкость. Работу выполняет представитель управляющей компании. В противном случае следует наказание за нарушение административной статьи.
При помощи электрической пила или трубореза производят два разреза, в 10-15 см от пола и потолка. Они горизонтальны и выполняются не у перекрытий. В противном случае теряется возможность обновить соединение. Это также защищает части трубы от проседания.
Верхнюю часть отрезают по рассчитанной длине. Она равна размеру фасонной детали, которую прессовальным способом монтируют к установке.
Для создания горизонтального отреза используют малярный скотч. Его делают ориентиром для резчика, приклеивая небольшую полосу вокруг стояка. Конец и начало должны четко совпасть, чтобы отрез получился ровным.
С нижней частью поступают другим образом: стояк аккуратно раскачивают, стремясь не повредить раструб. Около перекрытия разбивают бетон, а остатки достают клином или ломом, выламывая. Соединения чугунных стояков выполняют чеканкой цемента или заливкой веществом, содержащим серу. Удаление первого варианта аналогично представленному выше. Начальный эффект может быть получен отверткой, которой просто разбивают верхний шов.
С серой сложнее. Её необходимо выжечь, для чего потребуется использовать паяльник. Для регулирования тяги на старый канализационный стояк ставят щит из металла или соединения цемента с асбестом. Разогрев серу, трубу легко извлекают.
Разбитый бетон извлекают из плиты перекрытия. Застрявшие части разбивают зубилом и молотком. Их извлекают, а в очищенном место намечают точки размещения клипс. Они служат для создания новых соединений, помогая регулировать направление труб.
Когда возникает необходимость заменить элементы водопровода
Эту непростую процедуру можно выполнить самостоятельно или с помощью привлеченных мастеров. Основаниями для проведения работ чаще всего выступают:
- Засоры в системе, устранить которые путем прочистки уже невозможно. Как правило, подобное явление характерно для стальных водопроводных элементов с внушительным сроком давности. Изнутри на них скапливается шлак, в результате чего внутренний диаметр ощутимо уменьшается. В такой ситуации может сильно снизиться напор подаваемой жидкости.
- Протечки. Трубные конструкции из чугуна, металла или металлопластика нередко протекают. Примечательно, что если такой дефект появляется в одном месте системы, через некоторое время он обязательно дает о себе знать в другом. Пытаться ремонтировать трубопровод практически бессмысленно. Протекающие элементы необходимо заменить.
- Неэстетичный вид. Еще одна немаловажная причина, по которой собственники жилья решаются полностью поменять детали водопровода. Обычно такая необходимость возникает при проведении капитальных ремонтных мероприятий. Приобретая дорогостоящие стройматериалы и новую сантехнические приборы для установки, мало кто хочет оставлять старые непривлекательные водопроводные конструкции на месте.
Самостоятельная замена сантехнических и водяных труб
Планируя менять коммуникации собственноручно, обратите внимание на ряд важных нюансов:
- В первую очередь определитесь с предпочтительным материалом трубных конструкций.
- Не забывайте, что, помимо прочего, придется приобрести и установить новые водозаборные счетчики.
- Определите, нужно ли заменять запорную арматуру в местах входа водопровода в помещение.
- Выясните, какой именно набор инструментов вам потребуется для проведения ремонтных работ.
- Если водоочистные фильтры не были установлены ранее, позаботьтесь об их наличии заблаговременно. Только так удастся защитить сантехнику, бытовую технику и коммуникации от преждевременного выхода из строя.
Покупая приборы для очистки жидкости, обязательно рассмотрите продукцию, предлагаемую нашей компанией «Вода Отечества». Изделия в ассортименте отличаются высоким качеством и продолжительным сроком службы.
- В процессе установки трубных элементов может потребоваться монтаж кранов. Для этого предстоит перекрыть общий стояк, о чем также следует подумать заранее, чтобы избежать непредвиденных ситуаций.
Только когда все вышеперечисленные вопросы будут решены, можно приступать непосредственно к действиям.
Как поменять полотенцесушитель
Заменить самостоятельно змеевик под силу даже начинающему сантехнику. Это один из самых простых видов сантехнических работ, которые в отличие от замены разводки труб водоснабжения в квартире на пластиковые, при должном усердии сможет выполнить каждый. Чтобы поменять водонагреватель:
- Перекройте воду, завернув вентили запорной арматуры или задействуйте для этих целей коллектор.
- Для демонтажа ветхой конструкции воспользуйтесь разводным ключом.
- Установите на то же место новый полотенцесушитель. При этом вам могут понадобиться переходники. Не забудьте уплотнить соединения льняной нитью или фум-лентой.
- Проверьте систему на наличие протечек.
Приобретая змеевик, выбирайте изделия с минимальным количеством сварных швов, так как они являются более прочными.
Особенности подготовительных работ.
При замене стояков ГВС и ХВС потребуется отключить подачу воды. Отключением занимаются сотрудники коммунальных служб. Запланировать отключение лучше на середину будничного дня, чтобы доставить как можно меньше неудобств другим жильцам дома.
В дополнение к монтажной гайке может быть шайба с трением. Наденьте шайбу, затем установочную гайку на хвостовой части, пока гайка не будет плотно затянута. Удостоверьтесь, что кран правильно выровнен над раковиной, затем используйте раковинный ключ, чтобы дать гайке дополнительный поворот.
Как только кран на месте, вы можете подключить стояк подачи воды к хвостовику. Если стояк находится на месте в течение длительного времени, возможно, что компрессионное кольцо может не пересобираться должным образом, что может привести к негерметичному соединению. Поэтому неплохо заменить старый стояк питания новым. После того, как стояк подключен, вы можете открыть запорный клапан, чтобы включить воду. Осмотрите все фитинги тщательно, чтобы убедиться, что они не пропускают воду.
Так же, перед началом работ стоит договориться с соседями, проживающими в квартирах сверху и снизу о возможности выполнения работы на их территории. Это необходимо, чтобы в перекрытиях проходили новые трубы. Если соседи не согласятся, то стояк нужно менять только в границах своей квартиры – от потолка до пола.
Схема замены стояка холодной воды на полипропиленовый
Когда все вопросы будут решены можно приступить непосредственно к замене трубы, альтернативой которой наверняка будет полипропиленовая труба соответствующего диаметра. Купить полипропиленовую трубу можно в соответствующих магазинах или на рынке, где продавцы, вникнув в суть вашей проблемы, предложат еще купить дополнительные переходники и фитинги без которые установка новой трубы невозможна.
Особое внимание следует уделять проблемным областям и известным недостаткам. Инженер или консультант захотят распространять вопросник для жителей, просящих сообщить условия в своих квартирах, поскольку это особенно эффективный диагностический инструмент. Например, некоторые жители верхнего этажа могут жаловаться на низкое давление воды, в то время как кто-то на нижнем этаже, возможно, пострадал от повреждения водой от всплеска, вызванного высоким давлением. С другой стороны, обесцвеченная вода может повлиять на всех жителей.
Суперинтенданты и обслуживающий персонал также являются ценным источником информации об истории проблем водопровода и ремонта и бытовых условиях в здании. Они попытаются найти зоны низкого давления в системе и могут проводить испытания давления на идентифицированных участках. Иногда для проверки состояния утечки или разрушения труб требуются контрольные зонды и удаляемые секции стены.
Клупп ручной Virax для нарезания резьбы
Фитинги для соединения металлических труб с полипропиленовыми
Схематически это выглядит следующим образом. С помощью или с пилой по металлу вырезается участок стояка старой металлической трубы. Затем с применением специальной плашки для нарезки резьбы на металлической трубе, которая называется клупп
нарезается резьба в трубе соседа и в вашей трубе. На эту резьбу накручивается фитинг, имеющий с одной стороны участок полипропиленовой трубы, а с другой, впаянную металлическую гайку. Понятно, что соответствующих фитингов должно быть два. В новую полипропиленовую трубу вставляются следующие два фитинга, но предназначенные для соединения полипропиленовых труб, которые крепятся с помощью специального или посредством применения соответствующего клея.
Трубопровод является одним из первых компонентов рассматриваемой системы водопровода. В старых зданиях внутренние водопроводы обычно изготавливаются из оцинкованной стали. Как эпоха оцинкованной стали, она начинает корродировать внутри, со временем формируя накопление ржавчины и масштаба. Когда эти частицы отслаиваются, они дают воде коричневатое обесцвечивание.
Конечно, трубы в квартире служат долго. Проходят десятилетия, а они по-прежнему кажутся прочными и надёжными. На самом деле, обычная водопроводная вода постепенно оказывает разрушающее действие на них изнутри.
Одним из видов повреждений является образование ржавчины. Она накапливается постепенно, в течение многих лет и разрушает трубы изнутри. Конечно, если условия эксплуатации водопроводных труб не соблюдаются, то ржавчина может обнаруживаться и на внешней их стороне.
В течение десятков лет может ничего не происходить, но в один момент ржавчина может нарушить прочность стенок трубы полностью.
Другая опасность — это отложение извести внутри стояка. Накапливаясь в течение долгих лет, осадок на стенках может существенно уменьшить внутреннее сечение трубы. При этом не только ухудшается её ток, но и снижается качество.
Во многих домах стояки делаются из чугуна, который в высокой степени уязвим по отношению к разрушительному действию воды. Трубы, сделанные из поливинилхлорида (ПВХ) значительно более надёжны в этом отношении.
Хотя замена стояков представляет собой относительно дорогостоящую операцию, однако, расплачиваться в случае, если произойдёт разрыв трубы, будет стоить дороже.
Мероприятия подготовительного характера
Перед тем как менять стояки водоснабжения самостоятельно, можно попытаться реализовать задуманное за счет управляющей компании, обслуживающей многоквартирный сектор. Ведь, хотя стояки водоснабжения и проходят через Ваше жилище, с юридической точки зрения, они относятся к зоне ответственности домоуправителя. Иными словами, все хлопоты, связанные с ремонтом или заменой указанных инженерных коммуникаций ( до запорных вентилей в квартиру) должны ложиться на плечи управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ и т.п.).
То есть, первым делом следует написать соответствующее заявление на имя руководителя управляющей компании, в котором необходимо описать существующую проблему, и потребовать ее решения. Исключением является Ваше личное желание изменить маршрут прокладки трубопроводов (любая перепланировка выполняется за счет собственника жилища).
Очень важно, требовать принятия заявления в работу и даже при отрицательном исходе, данный документ сможет помочь Вам в будущем, к примеру, если повреждение стояков приведет к затоплению соседей снизу.
Нюансы замены водопроводного стояка в квартире
Водопроводным стояком называют вертикальную трубу, проходящую через все этажи, в нижней точке снабженную запорным вентилем. Это элемент общедомовой инфраструктуры, поэтому обслуживается он (в том числе, меняется) жилищно-эксплуатационной организацией дома. Собственники и арендаторы жилья при этом дополнительно не платят за замену. Если возникает такая необходимость, квартировладелец подает заявление на имя руководителя управляющей компании или председателя ТСЖ с описанием возникшей проблемы. Общедомовое имущество ремонтируется за счет жильцов лишь в том случае, когда жилой дом не является собственностью ЖЭУ. Таковым имуществом считаются также участки коммуникаций между стояком и первым запорным вентилем (при его отсутствии — первым смесителем).
Напор воды в стояке контролируется кранами, которые также подлежат замене вместе с водопроводом.
Собственник жилья платит за замену стояка также в случае капитального ремонта в его квартире, в процессе которого планируется скрытая прокладка труб либо перенос всего стояка на другое место. Все, что находится после запорного вентиля, квартировладелец меняет за свои деньги.
Но любые работы по перепланировке, затрагивающие общедомовое имущество, должны согласовываться с управляющей компанией или ТСЖ. Начинать ремонт с привлечением специалистов-сантехников можно только при наличии документа, разрешающего проводить соответствующие операции.